自己破産後の住宅ローンについて(情報)
2012年01月15日 11時40分
自己破産後の住宅ローンについて
似たような質問が過去にあったかもしれませんが、微妙に状況が違う為、新たに質問させて頂きます。
現在、実家の建替えを検討中ですが、父母と私(30歳未婚女性)が同居する予定ですが、私は勤続年数3年強・年収300万程で、私一人で借り入れできる額は少なく、また、私自身、5年前に自己破産をしております。
既婚で別居の兄が今年、土地購入＋新築住宅購入(合わせて4500万の予定)するにあたり、年収からおよそ7000万の住宅ローンが可能ということで、残った枠2500万円を実家の建替えに充てても良いと言われました。もしも、私が破産者でなければ、一般的には1500〜2000万のローンが可能かもしれませんが、現状では難しいですよね？
また、別居の兄(別の住所で住宅取得済み)と妹の2人で住宅ローンを組むこと自体、可能なのでしょうか？
まだ自己破産後5年未満の為、駄目もとですが、私の個人信用情報は近々開示手続きをしてみようかと思っていますが、今後、住宅ローンを上記のような条件で組める見込みはあるのでしょうか？
実家が老朽化し、床や壁等ボロボロの為、なるべく早く(両親が元気なうちに)安全な家に建替えしてあげたいと思っています。
是非、専門家の方のご意見を聞かせて下さい。
よろしくお願いします。
自己破産後の住宅ローン
主人が結婚前に10年近く前に自己破産しております。審査が通らないと不安なので、妻の私名義で住宅ローンを組もうと考えていますが、審査の際に何故主人名義でないのか？という事になりますでしょうか？また、10年経っていれば情報が消えているということですが、個人信用情報センターに住宅ローンの審査前に個人でしらべると調べた履歴のような物が残って、良くないということはありませんか？
住宅ローンに家族は関係ありますか？
はじめまして。
今度主人名義で一戸建ての購入をすることになりました。
私は現在専業主婦なので、主人のみの名義で住宅ローンを申し込む予定です。
少し前に事前審査が通り、いよいよ本審査申込になるのですが、本申込の時に家族全員を含めた住民票の提出に当たって、家族の個信も調べられるのでしょうか？
主人と結婚する前のことですが、カードの支払のが１か月遅れを結構繰り返していたので心配です。
マッチング機能を持つCMS
初心者ですが、CMSを使って会員制情報提供サイトを構築しようと考えています。
その際、マイページにログインすると、顧客の属性に応じて表示内容が変わる（あるいは、常に各ページの一部分が顧客の属性に応じて表示内容が変わる）といった情報のマッチングを行いたいと考えています。
こうした機能を搭載したサイトを作るには、どちらのCMSを使えばより良いでしょうか。有料のモノでも月額3万円くらいであれば紹介して頂ければと思います。
よろしくお願い致します。
ローン条項をつけてもらいたい
このたび新築マンション（価格 ３４００万円）を希望しております。
マンションの大手販売代理店Ｄ社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが４行全て落とされました。
理由は消費者金融の利用履歴があるためと思われます。
自分の信用情報を照会したところ３社の利用記録がありました。
販売代理店からはこれ以上銀行に申請しても無駄、購入したければ価格分の現金を用意するか自分でローンを組んでくれるところを探してくださいと言われました。
悔しいので自分でネットで探した某モーゲージバンクＳ社のフラット３５の申込をしたところ借入金額３０００万円、３５年返済で事前審査が通りました。
そのことを販売代理店に伝えると「そこ（Ｓ社）はうちとは提携していないのでローン条項はつけられない」と言われてしまいました。
それを今度はモーゲージバンクの担当者へ話したところ「本審査はマンション契約がなされてからになる。 本審査で落とされる可能性がないわけではないのでローン条項はつけてもらったほうがよい。 普通は提携していなくてもローンでの購入なのだからローン条項はつけてもいいはず。」との返事でした。
折角ローンの目処がついたと喜んでいたのですが、また深刻な問題を抱えてしまい悩んでいます。
質問は
１．通常は新築マンションの購入で販売代理店と提携している金融機関以外のローンで購入する場合、この大手代理店Ｄ社のようにローン条項はつけてもらえないものなのでしょうか？
２．フラット３５の本審査は住宅金融支援機構が行うものと思いますが事前審査を通過しても本審査で落とされる可能性は私のプロフィールからみてありえますでしょうか？
年齢：４２才 （男、独身、扶養家族なし）
職業：会社員（契約社員）
勤務年数：９年２か月
年収（税込）：４３３万円 （２００９年）
個人信用情報：今年５月までに消費者金融利用履歴あり。 今年５月に全て解約。
過去に延滞なし。
クレジットカード：過去に数枚契約していたが２枚だけを残し全て解 約。 過去に延滞なし。 支払いは２枚とも「一回払い」。
現在他のローンや借金は一切なし。
頭金：６００万円
恐れ入りますがよろしくお願いします。
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